Pour ne pas foncer dans le mur

Constat

Le parc immobilier consomme en moyenne près de 200 kW.h/an.m2 habitable.

Les pires batiments, HLM souvent, atteignent 400 kW.h/an.m2.

Les normes gaspillage

Les normes en vigueur ces années définissent les moyens d'obtenir un résultat théorique inférieur à 90 kW.h/an.m2. 

Oui, sur le papier.  Mais les matériaux, les mises en oeuvre, et surtout le résultat final mesurable sont presque toujours moins brillants. Parceque que les intentions sont insuffisantes pour atteindre un but difficile.

Rupture énergétique

Dans le cas, probable, de prix croissant de l'énergie - comme récemment ou encore plus - le budget chauffage est similaire au coût financier pour acquérir son logement. Autrement dit, le logement mal conçu sera 2 fois plus cher.  C'est une simplification, car la charge financière est typiquement subie pendant les 20 ou 25 premières années, et la charge d'énergie sera aussi pendant cette période, mais encore ensuite, et probablement croissante.  La construction est acquise après quelques années. Si elle est bien conçue, càd très économique en énergie, c'est un investissement. Si elle ne l'est pas, au coût d'un mauvais investissement, dont la valeur diminuera avec les changements d'époque, se rajoutera le coût important et croissant de la consommation énergétique.

Je résume: la traversée de l'océan étant incertaine, voulez-vous un bateau étanche ou un bateau dont vous êtiez capable, hier, de pomper l'eau qui passe par tous les trous de la coque?

Alternative disponible

Les maisons passives, technologie disponible mais peu connue, permettent d'atteindre réellement moins de 15 kW.h/an.m2.  Ce qui est intéressant, c'est que pour atteindre ce but, il n'est plus possible de faire dans l'approximatif, et de se targuer d'un "Art de Bâtir": il faut que la conception soit motivée par le but à atteindre, aller à l'essentiel, repousser la plupart des compromis, éliminer les "boulets historiques", les habitudes et autres somnolences intellectuelles et sociales, calculer et faire des choix. 

(*) Les normes sont la mise en carcan administrif de siècles d'habitudes, certaines bonnes, certaines moins. Ici, les normes se suffisent d'intentions, et permettent donc l'inconscience collective sur les enjeux, les moyens et donc sur la fiabilité des résultats. L'époque change: en période de rupture, la continuité doit être reconstruite sur les critères futurs, donc en assurant d'avoir bien redéfini les objectifs.